Boligmarkedet i Aalborg er fortsat præget af, at efterspørgsel og priser stiger med høj fart. Det er i sig selv ikke nogen overraskelse, men det er det til gengæld, at efterspørgslen stiger mest i det østlige Aalborg.
Det fremgår af en uvildig undersøgelse gennemført af Exometric - et selskab i NRGi-koncernen, der er specialiseret i analyse og rådgivning inden for fast ejendom og byudvikling. Direktør Nikolaj Pfeiffer fortæller:
- Fra andet kvartal i 2017 til samme kvartal i 2018 er efterspørgslen i Aalborg Øst steget med godt 37 procent, hvilket må siges at være markant. Eksempelvis er den kun steget knap 15 procent for midtbyens vedkommende, mens der er fald i stort set alle andre dele af byen og kommunen i øvrigt. Det er både blandt borgere inden for kommunegrænsen og udefra, der er stigende interesse for Aalborg Øst.
Analysen er baseret på en national indsamling af big data, hvor Aalborg Kommune inddeles i 10 delområder. Efter dataindsamlingen har Exometric gennemført clusteranalyser, segmentering og interviews, der har givet yderligere viden om emnet.
- Der er klart størst efterspørgsel efter små og mellemstore lejelejligheder, mens store lejligheder og rækkehuse ikke har samme popularitet. Det hænger sammen med, at den faktiske kvadratmeterpris er signifikant større, end hvad de boligsøgende efterspørger, fortæller Nikolaj Pfeiffer.
Det er rimeligt at antage, at den markant stigende interesse for det østlige Aalborg hænger sammen med de seneste års omfattende investeringer i blandt andet universitetshospital og universitet, betydelig forbedring af infrastrukturen for alle typer trafikanter og flere boligforeningers store renoveringsprojekter.
