Se boliger
Ib Nielsen (Næstformand i organisationsbestyrelsen) valgt til dirigent.
Jesper Grau valgt som referent.
For 1 år siden stod jeg her og bandede og svovlede lidt over Himmerland og især vores renovering, og vi truede med at tage vores afgang fra byggeudvalget, men vi valgte at blive da vi er af den opfattelse at ting skal ændres indefra.
Vi i bestyrelsen har altid fået af vide, at vi endelig skal sende mail eller ringe, hvis der er noget vi er utilfredse med. Og det gjorde vi så, for vi havde så mange ting der trykkede os. Da vi havde sendt en mail af sted med de ting vi ikke var tilfredse med i forbindelse med renoveringen / byggeteknisk afd., troede vi at himlen var faldet ned, for hold da op vi skulle stå skoleret igen igen for Direktør, formand og næstformand i organisationsbestyrelsen p.g.a. det grove grimme sprog mailen var skrevet i. Hvad det var fandt vi ikke ud af andet end at vi havde tilladt os at kalde byggeteknisk afd. for inkompetente mennesker, dette syntes vi ikke var så slemt, men det mente andre. Så for at finde ud af om vi var gået over stregen, har vi undersøgt hvad det grimme ord betyder, det viser sig at dække over det vi mente den gang og stadig gør nemlig:
Uden tilstrækkelige kvalifikationer på et bestemt område, uden evne til at bruge sine kvalifikationer rigtigt.
Om dette skulle ske igen i år, må vi desværre takke, men sige nej tak ,for hvis man fra Organisationsbestyrelsens side ikke har mere jordforbindelse end de så åbenbart ikke har, syntes vi helt klart at vi har påpeget det mange gange, nemlig der er for langt fra afd. 50 og ind til de højere magter og at de åbenbart ikke kan klare man har en anden mening end deres.
Der blev også gjort meget ud af at fortælle os, at man skulle holde den gode tone, men det er et kæmpeproblem for vores projektleder, for han svarer grimt på mails og sviner især et bestemt bestyrelsesmedlem, eller svarer beboere grimt i telefonen, så det er svært at holde den gode tone og gode humør oppe når det kun virker den ene vej.
Ja ja, vi ved godt Ib, at du har sagt at vi bare skal ringe eller skrive, men vi tør da ikke, for vi føler at I vender det hele mod os, og nogle af de ansatte åbenbart bare gør hvad der passer dem.
Det var vores mening den gang og intet har ændret sig, tværtimod. De beviser gang på gang over for byggeudvalg og bestyrelse, at de kun vil det de selv vil og tingene er som de ønsker det, og skulle man sige dem i mod eller en beboer ringe og snakke med dem ang. spørgsmål i forbindelse med renoveringen får man svaret: SÅDAN ER DET BARE!!!
Nu syntes vi, det er nok, vi er altså ikke 4A på lejrskole, det er nu en gang os, der skal bo her, os, der har sagt ja til det og os, der betaler deres løn, uden os ingen job til dem.
Vi har også en direktør i vores boligforening, som åbenbart er lettere dement, stresset eller glemsom, ved ikke hvad kategori han kommer under, men han har en forbandet dårlig mani med at love folk en masse på møder eller under præsentationer, som han åbenbart glemmer i samme sekund, han har sagt det. Nu er han har ikke til at forsvare sig eller vise sit store smil og sige noget sjovt, men derfor skal man ikke holde tilbage med eksempler på hvad der bliver ment:
Under præsentationen af det vindende forslag for afd. 50, blev Ole Nielsen spurgt af en beboer om de var ældrevenlige og lette tilgængelige især lejligheder, hvis det blev en 1. sals, til det bad Ole damen komme med over og se de flotte elevatorer som sad på gavlen, jo vi husker også de tegninger, hun spurgte om det var sikkert de kom, og Ole svarede ja da. men nu kommer problemet for denne beboer, kan ikke se dem og det kan vi heller ikke i bestyrelsen så vi skal nok lige have en tid ved en øjenlæge, så vi kan se dem...
Nej, de kom jo aldrig, for det var der heller ikke penge til i renoveringen. Men her mangler vi igen en mindre frembrusende direktør, der kan huske hvad han lover / siger og følger op på de ting, men det var lige en hurtig redning i det sekund. For 4 år siden da jeg kom i bestyrelsen, fortalte jeg her på mødet om min mur i baghaven til den sagde Ole hvis jeg gav en kop kaffe kom han og kiggede, Kaffen er blevet kold i mellemtiden, og ja min mur står der endnu, ringere end nogensinde.
De her eksempler er ikke enestående, vi håber at det bliver bedre, for vi har det faktisk skidt med at blive lovet guld og grønne skove, men når det kommer til stykket får vi ingenting, om dette skyldes vi bor i 9220, ved vi ikke. Men sidste gang vi tjekkede, var vi mennesker som alle andre og vores penge har samme værdi som i resten af Danmark. Nej, det er bestemt ikke for fornærme eller tilsvine vores direktør, men blot for at fortælle, at vi husker, hvad vi bliver lovet, men han skal ikke bare stå der og lade flotte ord flyve gennem luften uden at holde dem eller følge dem op. Har man lovet noget må man holde det eller også må man bruge det forbudte ord, nemlig UNDSKYLD, der har jeg lovet noget jeg ikke kan holde.
Endnu en gang vil vi opfodre Direktør og Organisationsbestyrelse til at komme ud og besøge de forskellige afdelinger noget mere, gerne melde ud hvornår de kommer så kan beboerne komme og snakke lidt med jer, det tror vi vil være en Win Win i mange tilfælde. Nu er det 3. år i træk at denne opfordring kommer, så måske er 3. gang lykkens gang, og skulle i komme så er det ikke kun i dag timerne i skal komme, selv om det her er 9220 så er der trods alt nogen der arbejder herude
Nu har vi så givet Himmerland det sædvanlige glatte lag stryg som altid, så er alt andet heldigvis rosenrødt eller hvad???
Nej, det kan man desværre ikke sige, renoveringen er desværre ikke gået som vi havde håbet eller er blevet lovet.
Jer, der er flyttet tilbage har vist opdaget at de få og små fejl, som der skulle være er mange og store fejl. Det er vores overbevisning at man fra Himmerlands side har kastet sig i for mange projekter / renoveringer på én gang, så der er ikke tid til at følge dem til døren. Og de ting som vi kommer med bliver afvist gang på gang med følgende kommentar 99% af tiden: Det kan ikke lade sig gøre - det er der ikke penge til.
Eller vores ideer falder ikke i god jord hos byggeteknisk afdeling, et eksempel: Vi har fra dag 1 gjort opmærksom på at på den gamle parkeringsplads ønskede vi et attraktivt grønt område, med legepladser, bord + bænke, og grills, så man kunne mødes deroppe uanset hvor man boede i afdelingen og hygge sig. Men da dagen kom vi skulle se tegningen over det område, havde de besluttet sig for at det, vi har råbt op om hele tiden ikke var det vi så, endnu en gang viser de at de ikke hører hvad vi siger.
I forbindelse med renoveringen har vi opdaget mange fejl, skæve køkkener, skæve gulve, forkerte farver på listerne på ens køkkenskabe osv. Et eksempel: i lejlighederne har nogle en flot lysebrun kant som de skal have, andre har en lyserød som de ikke skal have, så der bliver sendt bud til køkkenleverandøren og til den lyserøde kant siger han: det er byggeudvalget, der har valgt den farve, så det er nemt at give andre skylden.
Eller de pilskæve hegn som er sat op ved gårdhusene eller man burde måske sige smidt op. Der er så mange klager over det tømrer firma der er i gårdhusene, men vi føler ikke der sker mere.
Så, kære Ib, vi vil gerne invitere dig herud og se det her byggesjusk der foregår, og det er uden byggeteknisk afdeling for vi føler de viser hvad i må se, vi vil gerne vise sandheden.
Vi har også for nylig sendt en seddel ud til jer, der bor i afdelingen om at I skal kontakte Himmerland selv, vi har i bestyrelsen ellers prøvet at hjælpe alle parter ved at "modtage" jeres klager og sende dem ind til Himmerland, men gang på gang får vi svar tilbage at det kun er os der klager, så som skrevet i brevet er i nødt til at bakke os op og selv klage.
I må ikke holde jer tilbage, hvis i har noget.
Hvis i føler jer dårligt behandlet så kan vi kun opfordre jer til at skrive / ringe til organisationsbestyrelsen, så de ved hvad der foregår og de kan også hjælpe jer.
Når vi holder møde ligesom i aften, så er det dejligt at der kommer indkaldelse ud til alle beboere også dem der er genhuset, nå nej det er rigtigt - det gør der jo heller ikke, hvorfor gør der ikke det? Ja, vi får åbenbart kun runddelt på Ravnkildevej, så skulle vi have nogen, der er genhuset andre steder så er det åbenbart lige meget, der er bestyrelsen af en anden mening og til sidste møde, i Sundhedshuset ang. renoveringen havde vi fået den ide, at man kunne sende det rundt på den sms service mange af afdelingens beboere er tilmeldt, men det må vi ikke for de "voksne" på Himmerland, med den begrundelse at det er ikke den service er til, men kun til der er problemer med el, vand osv. Men pludselig får man en god ide i Himmerland, så vi sender en sms ud til vores beboere på torv 1, at de lige skal være hjemme en pågældende dag, fordi der kommer håndværkerne og udbedrer fejl og mangler, men den dag har ligget fast i meget lang tid, så syntes ikke den var akut opstået. Vi mener, den er skabt til det her især da mange af afdelings genhusede personer er folk som kommer tilbage, men det håber vi at organisationsbestyrelsen vil genoverveje og tillade at man kan bruge den til det også.
Den sidste update er så at i dag kom der en sms ud med at vi skulle have det her møde i aften, så man har måske rykket sig lidt eller opdaget det vi bad om var ikke så dårlig en ide.
Det er også med stor sorg i hjertet, at vi hører at der er personer der har travlt med at sprede ondsindede rygter om bestyrelsen og gå og fortælle løgnagtige ting som vi skulle have sagt eller gjort, et er man ikke er enig med bestyrelsen, men det står en frit for at klage eller udtrykke sig om det i offentlighed, men det skal være på et saglig og ærlig grundlag.
Det er altid dejligt, at man bor i en afdeling, hvor man trods alt kan gå rundt og nyde at det trods alt bliver noget smukt byggeri, der skyder op,. Vi hører godt nok, at der er folk der mener at vi ikke er synlige i afdelingen og man ikke ser os, men vi er her godt nok, om vi skal udstyres med refleks veste og rotor blink på toppen, for at vi bliver mere synlige kan man altid overveje, men tro os vi er rundt alle steder så meget som vi kan, men vi har altså også et privatliv.
Men hvad laver i så i bestyrelsen, jo vi har været med til at:
Få vendt 3 køleskabsdøre
På besøg for at se nye boliger med fejl 6 steder
Genhusningssyn 2 steder osv. osv.
Vi bruger ca. 90% af vores tid på renoveringen, det vil sige møder, mails, telefon samtaler, og snakke med beboere, de sidste 10% drikker vi kaffe og spiser kage. I den forbindelse tror jeg godt jeg tør sige de andre i bestyrelsen ikke er enige med mig for de får aldrig kage.
Det er svært at skrive ud til jer om hvad vi går og laver for det er alle de kedelige ting vi går og laver og den slags er svære at sende et nyheds brev ud om, men vi håber at i tror os når vi siger det ikke er fordi vi ligger på den lade side og ikke laver noget som helst.
Det er skønt at gå herude og vide at problemerne er de andres skyld, for vi er så dygtige i denne afdeling og vi laver ikke noget forkert, det ville være så skønt hvis vi kunne sige det, men heller ikke i år lykkes det:
Vi har indkøbt en trailer som kan lånes til at køre på genbrugspladsen med sit affald, det fortalte vi også sidste år, og i den tid er der er 1 der har lånt den, om det skyldes at man "kun" kan låne den 2-3 timer af gangen ved vi ikke, men man skal have meget affald hvis man ikke kan gøre det på den tid, men der har været henvendelser på den, men folk vil låne den i 1-2 dage, og det har de fået afslag på, den er til affald og KUN affald.
Hvis flere kom og lånte den, slap vi måske lidt mere for at se den nye genbrugsplads / losseplads der bliver oprettet på Ravnkildevej flere gange om ugen, og vores ansatte skal bruge tid for at rydde op og i kære beboere skal betale for at komme for af med skidtet, vi sagde det også sidste år og der var beskeden at hvis det står på så er der kun en til at betale og det er os alle sammen, så lad og løfte i flok og hjælpe hinanden.
På torv 1 var der opstillet et par containere til affald, en dag vi kom forbi lå der en masse papkasser, plastik og gamle møbler smidt der. Det undrede vi os over, da vi mener som vi lige har fortalt, har en fin trailer til at få kørt affald væk på. Hvem det er kan vi desværre ikke bevise, men vi har hørt fra anonyme kilder hvem det var, og det er flot at folk åbenbart mener at de bare kan gøre hvad der passer dem, for i sidste ende skal de ikke selv betale, men det skal vi alle sammen. Så dårlige undskyldninger med ingen bil osv. kan vi ikke bruge til noget for du har fået møblerne eller de nye hvidevarer hjem, så kan de gamle også fjernes den vej.
Når man går rundt som hundeejer i afdelingen og er lovlydig og samler det op ,som ens hund taber på turen, så bliver ens tålmodighed testet når andre ikke gør det. Jamen, jeg havde ikke lige en pose ved hånden, det er altså lidt klamt at samle sådan en varm fætter op osv., det er de dårlige undskyldninger vi ligger øre til, så SAML LORT OP EFTER DIN HUND.
Et andet stort problem er nogle katteejere, der er nogen der ikke kan læse en husorden eller også vil de ikke rette ind, for katte skal gå i snor og som hundene må de ikke gå løs. Jamen katte er udedyr, det er muligt i, men i vores husorden står der de skal være i snor, når de er udenfor haven længere er den ikke, kan man ikke overholde vores husorden skal man nok overveje om det er her man skal blive boende.
Som noget nyt i forbindelse med de spareplaner vi har været nødt til at foretage i driften, har Himmerland fundet ud af at der i afdelingerne nu skal slås græs af en robot, så i fremtiden vil I se at der kommer til at køre robotter rundt og slå græsset i stedet for de ansatte, der vil være steder hvor der stadig skal slås græs manuelt. Men det er nu heller ikke så skidt, for i vores beregninger må det medføre de får frigjort en masse tid som burde gøre de var mere synlige og de har tid til at få lavet noget mere i de grønne områder.
I dag når i sidder her skal i kigge rigtigt på det hele, for det bliver sidste beboermøde i dette fælleshus, som det ser ud nu, det er så heldigt at det skal have et lille løft nu vi renoverer herude, der skal bl.a. Være større køkken og plads til 25 mere så vi kommer op på 75 personer + vi får et gæsteværelse som kan lejes til overnattende gæster, dette er blevet efterspurgt af flere beboere og et aktivitetslokale.
Det er også med sorg i hjertet, at vi i år ikke holder julefrokost, vi har ingen fælleshus, jamen kan i så ikke bare låne et andet herude i området, det kunne vi helt sikkert, men vi har valgt, at det vil vi ikke,, som I alle kan se, er der mange steder der bliver spærret af og det er ikke alle steder der er lige lette at komme frem så derfor valgte vi dette.
Jamen I laver jo ikke noget for os beboere mere, nej vores aktivitetsniveau er lille her i forbindelse med renoveringen, men det skulle gerne hæves efter renoveringen, men vi har lyttet og vi er derfor glade for at kan præsentere en juleindkøbstur til Tyskland med Jørns busrejser, turen bliver d. 4. november, nærmere infoformation ang. turen og tilmelding kommer snart ud i jeres postkasser, vi ligger det også ud på Himmerlands hjemmeside under afd. 50, så folk kan se det. Ja, det er ikke alle der kan bruge en computer og tjekker siden, men det er det bedste vi har mulighed for, så kender I nogen der er genhuset, så bed dem tjekke siden eller fortæl hvad der foregår i afdelingen.
Til slut vil vi gerne fra bestyrelsen side sige jer tak for jeres måde at være på og tak for jeres opbakning når vi har brug for jer og jeg vil gerne personligt takke bestyrelsen for deres samarbejde og hjælp gennem året som er gået.
Der blev efter beretningen spurgt om:
Hvor stort bliver aktivitetsrummet? Det bliver ca. 25m2
Der blev også gjort opmærksom på manglende køreplader i forbindelse med renoveringen, der blev fra dirigentens side henstillet til at spørgsmål i forbindelse med renoveringen kunne tages under punkt 8 evt.
Beretningen blev godkendt med stemmerne: For: 25, Imod: 0, undlod at stemme: 2.
Jimmy Rasmussen fra Økonomi afdelingen fremlagde budgettet for 2018.
Der kom i den forbindelse et spørgsmål om man måtte bruge et evt. overskud på en multibane, og det korte svar var: NEJ!
Budgettet for 2018 blev godkendt med stemmerne: For: 25, Imod: 0, undlod at stemme 2.
Der var ingen indkommende forslag.
Jesper Grau og Morten Olesen genopstillede og som nyt bestyrelsesmedlem kom Poul Pedersen fra byggeudvalget ind.
De 2 suppleanter der kom ind var: Karin Frost og Tina Olesen.
Under dette punkt var der livlig snak mest p.g.a. renoveringen:
Når fælleshuset renoveres hvad så med vaskeriet, det flyttes til en midlertidig container, og skal ligge i forbindelse med fælleshuset efter endt renovering.
Redningsvejen til blokkene er under al kritik og ikke eksisterende under renoveringen, dette skal gøre bedre.
Efter d. 1/9 burde der være styr på det hele og der er lagt asfalt ud så problemerne burde være løst
Klage over at håndværkerne ikke respekter beboerne, det skal de naturligvis ellers må folk kontakte Allan Revsbech.
Der mangler numre på blokkene så folk kan finde rundt. Dette vil der blive kigget på hurtigst mulig.
Husnumre på gårdhusene er tidligst klar om ca. 3 uger.
Klage over at folk som er genhuset ikke får information om bl.a. Beboermøde mm. Dette vil man fra adm. Side bestræbe sig på at blive bedre til så ALLE får information ud om man er genhuset eller bor i afdelingen.
Hvordan får man lov til at f.eks. udvide ens terrasse? Dette gør man ved at ansøge om det hos Henrik Larsen.
I en opgang har der været lys konstant i over 10 dage. Skulle det ske kontakt Allan Revsbech.
Der bliver efterspurgt en liste med mail adresser på de pågældende som man skal klage, stille spørgsmål i forbindelse med renoveringen osv. En sådan list vil bestyrelsen lave og sende ud.
Skure i lejlighederne, hvor er de? De er blevet sparet væk, men det er byggeudvalgets 1 prioritet at hvis der er penge til det skal de laves.
Der blev klaget over at folks haver ikke er planet nok.
Der blev klaget over at folk i bestemte lejligheder har et skab i soveværelset som er ubrugelig pga. der ikke er skydedøre i dem, folk må gerne selv skifte dem, for som det er lige nu er der ikke penge til renoveringen kan betale dem (de koster ca. 6600,- kr.)
Idekatalog udarbejdes af bestyrelse.
Fejlprocenten i lejlighederne er lille og nedadgående, hvor i mod den i gårdhusene er høj og ikke faldende overhovedet.
Der blev spurgt om man måtte plante sin egen hæk, hvis man ikke ønskede den som der er blevet plantet under renoveringen, til det var svaret: Nej
Skiftes der hækplanter der er gået ud? Ja efter 1 år går man dem igennem og de hækplanter der er gået ud skiftes.
Der blev også efterspurgt en seddel over hvad man skal gøre sit gulv rent i, det samt hvad materialer vægge og lofter er lavet af vil bestyrelsen undersøge.
Der mangler rækværk i kælderskakterne, der vil i nærmeste fremtid komme noget.
Der blev spurgt indtil hvis forsikring der skal dække hvis man falder nede i en kælderskak, det er ens egen forsikring der skal erstatte for det gør Himmerlands ikke.