Se boliger
Forretningsordenen blev enstemmigt vedtaget.
Sara Diana Fayed blev valgt og konstaterede at mødeindkaldelsen var udsendt rettidigt.
Line Fly blev valgt.
Torben Pedersen og Jimmy Rasmussen blev valgt.
Formanden Thomas Kammersgaard aflagde beretning som følger:
Kære beboere i Teatergården
Det er mig en stor fornøjelse at stå her foran jer i dag og præsentere bestyrelsens beretning for det forgangne år. Vi har haft en begivenhedsrig periode med mange positive tiltag og projekter, som jeg gerne vil dele med jer.
I et forsøg på at gøre vores hjem endnu mere hjemligt og hyggeligt, er der blevet inviteret til et gårdlaug, hvor beboere kan komme med input til, hvordan vores udendørsarealer kan udnyttes endnu bedre, end de allerede er. Der bliver pt arbejdet videre på et forslag, vi modtog fra en landskabsarkitekt, hvor nogle ting så ud til at kunne fungere, mens andre ikke havde samme gennemslagskraft.
Sidste år blev vores første juletræstænding arrangeret, med god deltagelse. Det gentager vi igen i år, denne gang den 24. november, hvor vi forhåbentligt kan samles til en hyggelig stund, og hvor træet kan skabe julestemning for beboerne og stå i flot kontrast til de mørke stunder.
For at sikre, at vores bygning altid ser bedst mulig ud blev vinduespudsningen udvidet til også at omfatte vinduerne, der vender ud imod gården. Dette bidrager til at opretholde en smuk og velholdt facade og forbedre vores bygnings generelle udseende.
Sidste år blev der introduceret et "vildt med vilje" bed i gården, som stod smukt igennem sommeren. Dette er blevet udvidet og beplantet med løg, som gerne skulle få gården til at fremstå med et levende islæt det meste af året.
Bestyrelsen er opmærksomme på at det til tider giver udfordringer for gæster og bude at finde rundt i ejendommen, hvorfor der er ved at blive udarbejdet nye skilte til etageopmærkningen, så det gerne skulle være lettere at identificere både etage og retning af specifikke lejligheder. Eksempel på den kommende opmærkning skulle gerne kunne ses inden længe på. 2. sal ved opgangen mod Sankelmarksgade.
Man er som altid mere end velkommen til at række ud til afdelingsbestyrelsen i løbet at året, hvis man har nogle forbedringsforslag eller problematikker som man ønsker bestyrelsen skal forsøge at bearbejde i samarbejde med Himmerland.
Vi har haft et travlt og givende år, hvor vi har arbejdet hårdt på at forbedre vores fællesskab og vores omgivelser. Jeg vil gerne takke alle vores beboere for deres dedikation og engagement i vores beboerforening, uden jeres støtte og samarbejde ville det ikke have været muligt at opnå alt dette.
Lad os se frem til et endnu bedre år for Teatergården, hvor vi kan fortsætte med at gøre vores bygning og område til et endnu bedre sted at bo.
Jimmy Rasmussen gennemgik budgettet, der medfører en fastholdelse af huslejen i 2025.
Baggrunden for at huslejen kan fastholdes er, at afdelingen i 2023 genererede et stort overskud. Reglerne foreskriver at overskuddet skal afvikles over de kommende 3 år, fordelt med 1/3 pr. år.
Det giver budgetmæssige muligheder. Eksempelvis bliver der henlagt mere på konto 120-124 (planlagt vedligeholdelse, fraflytninger m.v.) og kontoen opnår dermed et mere realistisk niveau på sigt.
Budgettet blev enstemmigt godkendt.
Supplerende kommentar:
Ejendomsskatten er steget for mange afdelinger. For Teatergårdens vedkommende er stigningen på knap 10% (fra 212.000 til 232.000 kr/år).
Der er klaget over den nye vurdering. Indtil afgørelsen er kommet anvendes den nye vurdering i budgettet.
Der var ingen indkomne forslag.
Der var ingen opstillede kandidater.
Det blev besluttet at bestyrelsen i det kommende år vil bestå af de nuværende 3 medlemmer, som er er valgt for en 2-årig periode i 2023 samt evt. suppleanter som fuldgyldige medlemmer.
Det har den konsekvens at hele bestyrelsen inkl. suppleanter vil være på valg til beboermødet i 2025.
Peter Fly, Bleggårdsgangen 18, 3. th blev valgt som suppleant.
Jens Bugay-Hougaard: Udvikling af gårdmiljøet.
Gårdlauget forventer at kunne præsentere et forslag til forbedret gårdmiljø medio oktober 2024.
Torben Pedersen: Emhætter.
Der er konsteret defekt på 2 af de centrale motorer på taget. De forventes skiftet ultimo september 2024.
Torben Pedersen: Briklæser/adgangsstyring.
Problemerne med Siedle-systemet er stadig ikke løst. Udfordringen ligger flere steder, men der arbejdes på at få problematikkerne løst hurtigst muligt.